Uitzonderlijke woning te GINGELOM (3890)

€ 470.000

Algemeen
Prijs
:
€ 470.000
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Steenweg 3, 3890 GINGELOM
Bewoonbare opp.
:
323 m²
Grondoppervlakte
:
2518 m²
Voorgevel
:
22,7 m
Perceel breedte
:
40 m
Bouwjaar
:
1958
Omschrijving

Kangoeroewoning met vele mogelijkheden!

Deze uitzonderlijke woning is gelegen op de Steenweg 3 te Gingelom. Het centrum van Gingelom is vlot bereikbaar waardoor alle faciliteiten direct aanwezig zijn. Verder is er de goede verbinding naar Sint-Truiden, Landen, Hannuit en de autostrade Luik – Brussel.

Deze woning werd gebouwd in 1958 maar heeft een grondige renovatie gehad in 2012 en werd opgedeeld in een ruime woning met een oppervlakte van 251 m² en een kangoeroewoning  met een oppervlakte van 72 m². Ook zijn er de nodige investeringen gedaan om de woning energiezuinig te maken, zo getuigt het epc verslag met een score van 226 kwh/m².

De indelingen zijn als volgt:

WONING HOOFDBOUW: Via de inkomhal met gastentoilet komen we in de leefruimte met open ingerichte keuken. Deze keuken is volledig ingebouwd en voorzien van alle comfort. Achteraan kunnen we via de bureelruimte doorsteken naar de kangoeroewoning. Verder is de woning op het gelijkvloers voorzien van een vernieuwde badkamer en 3 ruime slaapkamers. Via de trap komen we op de 1 ste verdieping en hier bevinden zich nog 2 slaapkamers en een wc. Het geheel is onderkelderd met garage, wasplaats, cv-en opslagruimte.

KANGOEROEWONING: Deze is uitgerust met een leefruimte bestaande uit zit en eethoek met open ingerichte keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer met dressing.

BUITENAFWERKING: Aan de voorkant zijn er meerdere autostaanplaatsen en achteraan bevindt zich een pergola met vrij zicht over de tuin en achterliggende velden. Naast de woning is er nog een carport.

Pluspunten van deze woning:

  • uitermate geschikt als kangoeroewoning
  • ook geschikt voor vrij beroep of andere activiteiten, kortom vele mogelijkheden
  • goede en grondige renovatie met kwalitatieve materialen
  • ruime kelder met garage
  • ruim perceel met rondom zicht over de velden van Haspengouw
  •  volledig omheind
  • Energiezuinige woning

 

Voor meer inlichtingen of een bezoek: GUVEX vastgoed 011 41 76 80 of info@guvex.be

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20190326-000214091-RES-1
EPC
:
226 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Agrarisch gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing
Indeling
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Wat zoekt u?