Woning te GINGELOM (3890)

€ 665.000

Algemeen
Prijs
:
€ 665.000
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
2
Garage
:
2
Adres
:
3890 GINGELOM
Grondoppervlakte
:
1226 m²
Voorgevel
:
18 m
Perceel breedte
:
37 m
Bouwjaar
:
1935
Omschrijving

Uitzonderlijke villa in Gingelom.

Eén en al ruimte, comfort en gezelligheid.

Authenticiteit en moderniteit ontmoeten elkaar in deze originele, doordacht gestructureerde en  ingedeelde luxewoning. Een woon- en leefomgeving met alles erop en eraan om tenvolle van het leven te kunnen genieten, binnen en buiten, het hele jaar door.

Een brede schuifpoort biedt toegang tot een oprit waar twee garages borg staan voor de veilige stalling van auto’s en fietsen. Tegenover de poort ligt de woning. Een constructie die opvalt door de uitzonderlijke mix van twee totaal verschillende bouwstijlen.

Het strakke woongedeelte, gebouwd in 2012, is organisch verbonden met een authentieke woonst uit 1874. Samen vormen ze een unieke leefentiteit waarin praktisch comfort, huiselijke warmte en onderhoudsvriendelijkheid elkaar perfect vinden.

Een brede gang, uitgerust met een vestiaire en ingebouwde bergkasten, leidt naar een grote, doorlopende woonplaats die een lichtrijke eetruimte verbindt met een hypergeïnstalleerde keuken en een karaktervolle uplevel salonruimte.

Links van de gang bevindt zich de ouderlijke suite met een aparte dressing- en toiletruimte en een open badkamer met een mooi lavabomeubel, het nodige bergmeubilair en een comfortabele inloopdouche.

In het verlengde van de woonruimte en de master bedroom ligt de fraai aangelegde tuin met een centraal zwembad, omringd door uitnodigende terrassen. De besloten locatie verzekert de bewoners en hun bezoekers van een optimale privacy.

Een andere blikvanger is de overdekte, compleet ingerichte tuinkeuken met terras. De ideale plek om samen met familie en vrienden het gezonde buitenleven te vieren, van de vroege lente tot de late zomer.

Het authentieke woongedeelte biedt de ideale ruimten voor opgroeiende kinderen en eventuele gasten. Het omvat een hal met apart toilet, drie multifunctionele slaapkamers en een ruime badkamer met een hoekbad, twee wasbekkens en een ruime inloopdouche. Een trap verbindt het gelijkvloers met een overloop die toegang geeft tot twee van de slaapkamers en de badkamer. En een spiraaltrap leidt naar de zolderverdieping waar volop ruimte is voor een derde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyplek.  

Zowel het nieuwe als het authentieke woongedeelte zijn voorzien van alle comfort voor een knus en gerieflijk leven. De gebruikte materialen voor de afwerking en inrichting, de zorgvuldig geïsoleerde ramen en glaspartijen en de bestudeerde inbouwverlichting staan samen borg voor een optimaal wooncomfort.

Kortom, deze woning wacht alleen nog op een enthousiaste eigenaar die er zich vanaf dag één echt thuis wil voelen.

 

Voor meer info en bezoek: GUVEX vastgoed 011 41 76 80 of info@guvex.be

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20211124-0002497892-RES-1
EPC
:
454 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening, Uitgeruste Amerikaanse keuken, Houtkachel, Inloopdouche, Inbouwkasten
Comfort buiten
:
Verwarmd zwembad, Barbecue, Terras met zit- en eethoek, Buiten keuken
Lasten
Wat zoekt u?